Penthouse là gì? Ưu và nhược điểm căn hộ penthouse là gì?

Ngày 06/10/2022

Penthouse là gì? Một thuật ngữ quen thuộc thường được nhiều người nhắc đến dùng để mô tả về mô hình nhà ở có không gian sống đẳng cấp và hiện đại. Tuy nhiên để hiểu một cách chính xác về định nghĩa “penthouse là gì?” đòi hỏi bạn cần nắm rõ thật chi tiết những thông tin về loại hình bất động sản này. Bài viết sau đây Hải Phát Land Sài Gòn sẽ bật mí đến bạn khái niệm căn hộ penthouse, đặc điểm thiết kế cũng như ưu và nhược điểm căn hộ penthouse. Tham khảo ngay bên dưới!

Penthouse là mô hình nhà ở có không gian sống đẳng cấp

Penthouse là mô hình nhà ở có không gian sống đẳng cấp

1. Penthouse là gì? Định nghĩa căn hộ penthouse

1.1 Penthouse là gì?

Để định nghĩa về loại hình bất động sản penthouse, trước tiên bạn cần hiểu “Penthouse nghĩa là gì?”

Penthouse là thuật ngữ dùng để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao ốc. Với lĩnh vực kiến trúc, khái niệm penthouse được sử dụng cho cấu trúc nằm phía trên mái của một tòa nhà cao tầng, có tường bao quanh, nhưng không chiếm toàn bộ phần mái.

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao ốc

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao ốc

Trong thiết kế nội thất ở châu Âu, các kiến trúc sư và nhà thiết kế đã tận dụng tối đa không gian tầng mái và triển khai một dạng căn hộ độc đáo, tạo nên những không gian sống ấn tượng. Mô hình căn hộ này được gọi là penthouse.

1.2 Định nghĩa căn hộ penthouse

Nói về định nghĩa căn hộ penthouse thì hàng loạt những câu hỏi được đặt ra như “căn hộ penthouses là gì?” “nhà penthouse là gì?” “căn penthouse là gì?”

Penthouse đem đến không gian sống ấn tượng

Penthouse đem đến không gian sống ấn tượng

Theo Bách khoa toàn thư mở Wikipedia: Penthouse thường là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư cao ốc đã tận dụng tối đa khu vực tầng trên cùng và tạo ra căn hộ sở hữu tiện nghi, hiện đại để đem đến không gian sống ấn tượng. Đối với lĩnh vực bất động sản thì Penthouses là căn hộ cao cấp nhất, được thiết kế với diện tích lớn, không gian thoáng và có nhiều cây xanh xung quanh, thể hiện sự đẳng cấp. Penthouses mang tiêu chuẩn của một căn biệt thự từ 1 – 2 tầng, có thể có cả hồ bơi, sân vườn… nên nhìn vào đây, người ta sẽ cảm nhận được sự xa hoa, sang trọng.

Không gian sang trọng của mô hình căn hộ penthouse thông tầng

Không gian sang trọng của mô hình căn hộ penthouse thông tầng

Tóm lại, căn hộ penthouse là căn hộ được xây dựng tại tầng trên cùng của một tòa nhà cao ốc, có thiết kế không gian nội thất sang trọng hơn hẳn so với các căn hộ thông thường. Căn hộ penthouse có thể là căn hộ thông tầng hoặc không thông tầng.

2. Đặc điểm thiết kế căn hộ penthouse

Loại hình căn hộ penthouse sẽ chỉ có hai loại gồm một tầng hoặc thông tầng. Penthouse thông tầng có thiết kế hai tầng với cầu thang riêng được đặt ngay bên trong trong căn hộ.

Penthouse thông tầng có cầu thang riêng

Penthouse thông tầng có cầu thang riêng

Tùy theo tầng mái của tòa cao ốc mà chủ đầu tư sẽ quy hoạch thiết kế gồm một hoặc nhiều căn hộ penthouse. Tuy nhiên dù là dạng thiết kế nào thì căn hộ này đều mang đến một không gian sống sang trọng và đẳng cấp.

Penthouse có diện tích lớn hơn các loại căn hộ thông thường

Penthouse có diện tích lớn hơn các loại căn hộ thông thường

Được xây dựng ở vị trí cao nhất của tòa nhà, căn hộ penthouse sở hữu diện tích lớn hơn các loại căn hộ thông thường. Bố cục bên trong thông thoáng, tiếp giáp nhiều với khí trời, đặc biệt tiết kiệm điện năng tiêu thụ cho việc chiếu sáng, cho quạt gió hoặc điều hòa.

Căn hộ penthouse có tầm nhìn rộng rãi

Căn hộ penthouse có tầm nhìn rộng rãi

Ngoài ra, thiết kế đặc trưng của loại hình căn hộ penthouse là có tầm nhìn rộng rãi thông qua các tấm kính lớn thay thế cho cửa sổ, trần nhà cao, có ban công chạy dọc theo căn nhà, thay tường bằng kính cường lực để tạo độ mở cho không gian, thiết kế mái hiên dạng vòm. Đây cũng chính là kiểu kiến trúc giảm thiểu vách ngăn, tạo cảm giác thông thoáng. Một số căn hộ penthouse lớn còn có hồ bơi riêng, phòng karaoke, quầy bar riêng…

Penthouse chú trọng về thiết kế xa hoa sang trọng

Penthouse chú trọng về thiết kế xa hoa sang trọng

Penthouse là mô hình căn hộ chủ yếu hướng đến phân khúc khách hàng hạng sang nên chủ đầu tư đặc biệt chú trọng về thiết kế xa hoa, sang trọng đảm bảo nâng tầm giá trị cho người sử dụng. Đây chính là đặc điểm phân biệt rõ nhất giữa penthouse với các căn hộ, chung cư bình thường khác.

Nội thất penthouse là những sản phẩm cao cấp

Nội thất penthouse là những sản phẩm cao cấp

Về nội thất bên trong căn hộ penthouse thường được chú trọng đầu tư và lắp đặt. Nội thất penthouse thường được trang bị từ trước, được thiết kế và lắp đặt riêng. Tất cả sản phẩm nội thất đều là những mặt hàng cao cấp nhằm tạo cho chủ sở hữu trải nghiệm xa hoa và đẳng cấp nhất. Hệ thống dịch vụ tiện nghi trong căn hộ đều phải sẵn sàng trước khi bàn giao đến tay khách hàng.

3. Ưu và nhược điểm căn hộ thông tầng penthouse

Cũng giống như các loại hình bất động sản nhà ở khác, căn hộ penthouse cũng sẽ có những ưu nhược điểm riêng tác động và ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của nhà kinh doanh. Vậy ưu và nhược điểm căn hộ thông tầng penthouse là gì?

Có thể bạn quan tâm: Đầu tư bất động sản dài hạn cần gì? 10 lý do nên đầu tư BĐS

3.1 Ưu điểm căn hộ penthouse

Được xem là một trong những loại hình nhà ở đẳng cấp bật nhất hiện nay, penthouse sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật, là sản phẩm đầu tư ngày càng có nhiều nhà kinh doanh lựa chọn. Vậy ưu điểm của căn hộ penthouse là gì?

Penthouse được xây dựng ở vị trí đắc địa

Hiện nay, tại các khu đô thị sầm uất và những thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh… các tòa cao tầng luôn được xây dựng ở những vị trí trung tâm có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Loại hình căn hộ penthouse nằm trên các tòa nhà cao tầng này hiển nhiên cũng hưởng lợi từ điều kiện tọa độ vàng.

Penthouse tọa lạc tại những vị trí trung tâm có cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Penthouse tọa lạc tại những vị trí trung tâm có cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Không chỉ thừa hưởng sự tiện nghi từ các tòa nhà cao ốc hạng sang, xung quanh căn hộ penthouse còn có hệ thống các dịch vụ tiện ích hiện đại, cho bạn trải nghiệm tận hưởng cuộc sống tuyệt vời nhất.

Penthouse sở hữu tầm view đắt giá

Một trong những đặc điểm để penthouse trở thành loại hình căn hộ đắt giá là tầm view. Với vị thế tọa lạc tầng trên cùng, penthouse có tầm nhìn từ trên cao, cho phép gia chủ có thể nhìn khắp quang cảnh thành phố nơi mình sinh sống.

Penthouse có tầm nhìn khắp quang cảnh thành phố

Penthouse có tầm nhìn khắp quang cảnh thành phố

Thiết kế ban công rộng cùng mặt kính thay thế tường, penthouse cho phép bạn mở rộng tối đa tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là thời điểm nào trong ngày, thời gian bình minh hay hoàng hôn, cảnh thành phố về đêm hay ngày mưa đều mang lại cho bạn cảm giác cuộc sống thượng lưu.

Penthouse mở ra một không gian sống lý tưởng

Căn hộ penthouse giúp gia chủ mở ra một không gian sống lý tưởng. Nằm trên cao, penthouse hoàn toàn không chịu ảnh hưởng tác động từ khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt khó bị ảnh hưởng bởi các mầm bệnh và côn trùng từ nơi ẩm thấp. Gia chủ sẽ được sống trong một môi trường trong lành, thoáng đãng.

Không gian sống lý tưởng của căn hộ penthouse

Không gian sống lý tưởng của căn hộ penthouse

Penthouse là sự lựa chọn hàng đầu của đối tượng tầng lớp thượng lưu. Căn hộ này là sự xa hoa, sang trọng, nó sẽ biểu đạt đẳng cấp ở tầm khác biệt cho gia chủ. Sự cao cấp và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng cao cả đời sống và phong thái chủ sở hữu.

Penthouse luôn có sự đảm bảo an ninh

Một điều có thể chắc chắn là căn hộ penthouse luôn có sự đảm bảo về an ninh. Tại sao có sự chắc chắn này? Các tòa cao ốc hay chung cư cao cấp nghiễm nhiên có được hệ thống an ninh rất tốt. Không những có thế, đối với penthouse bạn còn được hưởng sự an toàn và riêng tư cao cấp hơn hẳn.

Căn hộ penthouses Sài Gòn - Vinhomes Central Park

Căn hộ penthouses Sài Gòn – Vinhomes Central Park

Đó cũng là lý do cho việc các căn hộ penthouse sẽ có thang máy riêng để đi hoặc phải có thẻ từ thì mới có thể lên tầng nhà. Ngoài ra, hầu hết các căn hộ penthouse không có lối đi chung, không hành lang chung, camera giám sát 24/24.

3.2 Nhược điểm căn hộ penthouse

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, loại hình căn hộ penthouse cũng có những nhược điểm khiến các nhà đầu tư có sự “e dè” khi quyết định rót vốn kinh doanh. Vậy nhược điểm của căn hộ penthouse là gì?

Giá cả penthouse bán ra đắt đỏ

Căn hộ penthouses giá bao nhiêu? Penthouse sở hữu vị trí đắc địa, tầm view đắt giá, không gian đẳng cấp và tiện nghi. Điều đó cũng đồng nghĩa với việc số tiền bỏ ra để sở hữu căn hộ này cũng không hề nhỏ. Hiện nay, hầu hết căn hộ penthouse chỉ là sự lựa chọn của tầng lớp thượng lưu.

Penthouse có giá bán ra khá cao

Penthouse có giá bán ra khá cao

Penthouse có sự khan hiếm về số lượng

Không giống các loại căn hộ thông thường, penthouse có số lượng rất ít, nhiều tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn penthouse để rao bán. Điều này cũng đồng nghĩa với việc không phải có tiền là bạn có thể mua được một căn penthouse ưng ý.

Số lượng căn hộ penthouse có sự khan hiếm

Số lượng căn hộ penthouse có sự khan hiếm

Penthouse dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết

Sở hữu căn hộ penthouse cũng đồng nghĩa với việc bạn phải chấp nhận chịu sự ảnh hưởng của yếu tố thời tiết. Nhiệt độ căn hộ penthouse có thể sẽ cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế đặc trưng dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí để sửa chữa.

Nhiệt độ căn hộ penthouse có thể sẽ cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất

Nhiệt độ căn hộ penthouse có thể sẽ cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất

Penthouse bị hạn chế thời gian di chuyển

Penthouse nằm ở tầng cao nhất, đây là ưu điểm nhưng cũng là hạn chế. Trường hợp nếu gia chủ đang vội thì đây là vấn đề khá lớn. Bạn phải đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ penthouse xuống tới mặt đất.

Nhược điểm của penthouse là hạn chế thời gian di chuyển

Nhược điểm của penthouse là hạn chế thời gian di chuyển

4. Tiêu chí đánh giá một căn penthouse đạt chuẩn

Để mua căn hộ penthouse đạt chuẩn bạn cần nắm rõ những tiêu chí đánh giá của loại hình nhà ở này. Sẽ có ít nhất 3 tiêu chí đánh giá cơ bản sau đây:

Về vị trí: Căn hộ Penthouse nằm trên đỉnh của tòa chung cư hoặc cao ốc. Vậy nên, vị trí tòa nhà cũng góp phần đem đến giá trị lớn để đánh giá căn hộ penthouse. Tòa nhà nên được xây dựng ở những vị trí có tầm nhìn đẹp, thuận lợi di chuyển, gần trung tâm thành phố.

Penthouse đạt chuẩn phải có tầm nhìn đẹp

Penthouse đạt chuẩn phải có tầm nhìn đẹp

Về thiết kế: Căn hộ penthouse phải có tầm view đẹp không bị che khuất, được trang trí nội thất cao cấp, sang trọng, nên có ít nhất 2 tầng thông nhau, có cầu thang riêng giữa các tầng nằm trong căn hộ. Đặc biệt, không gian không bị hạn chế tường ngăn, chỉ ngăn các phòng riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm.

Nội thất trang trí penthouse nên là những sản phẩm cao cấp

Nội thất trang trí penthouse nên là những sản phẩm cao cấp

Về an ninh: Với những tòa chung cư cao cấp hay các tòa nhà cao ốc thì hệ thống an ninh thường chặt chẽ và nên được đảm bảo người lạ không thể xâm phạm. Đối với cư dân tòa nhà thì hệ thống bảo vệ căn hộ thông minh bằng thẻ từ cũng giúp tránh được nhiều rủi ro khác. Bên cạnh đó, hệ thống chống và cảnh báo cháy nổ phải được đảm bảo chất lượng, cửa thoát hiểm dễ dàng thoát ra.

Hệ thống an ninh penthouse phải luôn chặt chẽ

Hệ thống an ninh penthouse phải luôn chặt chẽ

Penthouse không phải là loại hình căn hộ quá xa lạ khi được nhắc đến. Tuy nhiên vẫn chưa có nhiều thông tin về sản phẩm nhà ở này. Hy vọng bài viết Penthouse là gì? Ưu và nhược điểm căn hộ penthouse là gì? được chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có được những nguồn kiến thức hữu ích bổ sung vào cẩm nang đầu tư của mình. Đừng quên truy cập www.haiphatlandsaigon.vn để tìm hiểu thêm các bài viết bất động sản hay ho khác. Gọi ngay hotline 09 3333 76 96 để được tư vấn về các sản phẩm căn hộ đẳng cấp.

5/5 - (5 bình chọn)
Tin tức khác
22
11/2022

Cao tốc Phan Thiết - Vĩnh Hảo gấp rút thi công

Theo kế hoạch, dự án cao tốc Phan Thiết - Vĩnh Hảo dài 101km đi qua địa bàn tỉnh Bình Thuận sẽ cùng với 3 ...
11
11/2022

Tổng quát thiết kế Shophouse Summerland Mũi Né Phan Thiết

Thiết kế Shophouse Summerland Mũi Né là những mẫu nhà phố thương mại được xây dựng đẳng cấp, đẹp mắt và ...
10
11/2022

Khám phá thiết kế Nhà Phố Nghỉ Dưỡng Summerland Mũi Né

Thiết kế Nhà Phố Nghỉ Dưỡng Summerland Mũi Né được biết đến là một trong những thiết kế nhà ở hiện ...